Thu nhập 100 triệu, mỗi tháng dư 50 triệu đồng nhưng vợ chồng tôi vẫn ở nhà thuê.

"Gia đình tôi cũng giống như nhân vật trong bài viết: Cả hai vợ chồng đều ở quê (miền Tây) lên Sài Gòn lập nghiệp, mỗi tháng thu nhập hơn 100 triệu đồng, lo cho gia đình nội ngoại hai bên và nuôi hai con nhỏ nên mỗi tháng dư tối đa khoảng 50 triệu đồng.

Thế nhưng đến nay gần 20 năm vợ chồng tôi vẫn ở nhà thuê. Tôi xây, sửa nhà cho cả nội lẫn ngoại, tôi sắm ôtô một tỷ để chở vợ con đi du lịch, nhưng tôi không mua nhà ở Sài Gòn vì thấy rất bất hợp lý như sau:

Ví dụ cái nhà thuê với giá 9 triệu đồng tháng, nếu xét theo công thức giá trị căn nhà của các nước phát triển thì 9 triệu x 17 năm = 1,836 tỷ. Nếu các nước đang phát triển thì 9 triệu x 25 năm = 2,7 tỷ đồng Nhưng đảm bảo căn nhà đang thuê bán với giá không dưới 5 tỷ đồng. Việc này do bất động sản bị đầu cơ thổi giá quá nhiều.

Chính vì vậy thay vì mua nhà tôi chọn sống một cuộc sống thoải mái, chăm lo cho nội ngoại và các con, mua sắm, du lịch theo sở thích và vẫn ở nhà thuê. Với mức thuê 10 triệu đồng một tháng tôi có nhiều sự lựa chọn những căn nhà mới toanh, khang trang, thậm chí có sân đỗ ôtô ở quận ven, như quận 8.

Trước đây tôi còn ngại việc chủ nhà tăng giá rồi phải dọn nhà nhưng bây giờ, chỉ cần gọi điện thoại với giá 6 triệu đồng thì có 6 thanh niên lực lưỡng chạy xe ba gác tới dọn nhà trong một ngày.

Khoảng 2-3 năm lại dọn nhà, từ nhà mặt tiền đến nhà trong hẻm, từ nhà vườn ở vùng ven đến nhà chung cư gia đình tôi đều đã trải nghiệm, dọn nhà riết các bé và cả gia đình lại cảm thấy thích cảm giác ở nhà mới thay đổi nơi ở hơn là ở một chỗ cố định".

Độc giả nickname nghia.dkn chia sẻ câu chuyện của bản thân như trên, dựa vào công thức Tỷ suất vốn hóa (capitalization rate) tính toán, cho rằng việc thuê nhà ở thành phố có lợi hơn mua, đồng thời đồng tình với cách làm của cặp vợ chồng nhân vật bài viết 'Đứt gánh' giấc mơ nhà Hà Nội, vợ chồng về xây biệt thự ở quê.

Độc giả nickname Mây lang thang cho rằng: "Gia đình thu nhập mỗi tháng tháng hơn 100 triệu đồng mà không mua được nhà ở Sài Gòn là do tính toán hoàn toàn sai cách.

Em trai tôi cũng mang 3 tỷ về quê xây nhà năm 2019. Nếu lấy số tiền đó đi mua một căn hộ chung cư, thì giờ bán tệ nhất cũng gần 6 tỷ đồng. Cuối cùng em trai tôi vẫn đang ở nhà thuê,Tại Hit Club về iphone cũng may là nhà của tôi, thay vì phải trả 24 triệu đồng thì tôi lấy em có 10 triệu đồng.

Em ấy đã thấy được cái sai của mình khi xây nhà biệt thự ở quê chỉ để khè hàng xóm. Cũng may em ấy còn miếng đất giá trị ở Thủ Đức nhưng chưa dám xây nhà vì nguyên vật liệu, nhân công cao quá, đang rao bán để mua căn hộ cao cấp cho vợ con ở".

Độc giả coffees.mobi đưa ra phân tích và nhận định :

"Bạn nghia.dkn cũng muốn 'gắn bó với chủ nhà', nhưng chủ nhà cứ đè ra đòi tăng giá thuê thì anh ấy phải tìm chỗ thuê mới là đúng rồi. Còn nhìn nhận thực tế ra thì đi thuê chuyên nghiệp nó cũng có cái hay.

Ví dụ lỡ thuê phải căn nhà mà hàng xóm xung quanh thiếu thân thiện, hoặc làm nghề ô nhiễm ồn ào (như cửa sắt chẳng hạn), thì bỏ cọc đi thuê căn khác, chứ lỡ mua thì ráng ở ráng chịu đựng thôi.

Qua việc này, ta thấy, các gia đình trẻ vốn là gia đình hạt nhân, là tương lai của xã hội, bắt buộc phải chọn: một là, vay tiền mua nhà giá cao với áp lực trả nợ rất cao, hai là, đi thuê chuyên nghiệp dài hạn, áp lực sẽ đỡ hơn.

Thứ nhất, nếu chọn vay mua nhà giá cao, áp lực rất lớn phải làm thêm nhiều nghề, làm ngày làm đêm, không còn nguồn lực (tiền và thời gian) để đầu tư cho con cái. Tệ hơn nữa, con cái ngoài giờ học hành, còn phải phụ giúp kiếm tiền thêm cho gia đình.

Hai là, nếu xác định đi thuê chuyên nghiệp dài hạn thì tạm gác ước mơ mua nhà xây tổ ấm "an cư lạc nghiệp" lại, nhưng bù lại sẽ còn nguồn lực (tiền và thời gian) để đầu tư cho con cái học hành đến nơi đến chốn.

Đây là thực tế mà các cặp vợ chồng trẻ phải cân nhắc cho thấu đáo".

*Quan điểm của bạn thế nào?

Chia sẻ bài viết về địa chỉ email:[email protected] hoặc ấn vào box bên dưới.

Hữu Nghị tổng hợp